然而，好景不长，几年后，这对恋人因种种原因选择了分手。原本应是一段美好回忆的见证，这套商住房却成为了两人之间无法调和的矛盾。李某坚信自己是房屋的实际权利人，多次要求张某归还房屋，但均遭到了拒绝。

 

在法庭上，李某坚称，房屋的购房款、税费均是自己支付的，张某对此心知肚明。他强调，张某曾多次表示不希望房屋挂在其名下，这本质上是一种代持行为，双方之间存在“借名买房”的关系。因此，他要求张某返还购房款、购房税及房屋增值部分共计124万余元。

 

而张某则坚决反驳了李某的诉求。她表示，房屋的不动产登记簿上明确写着自己是权利人，房地产权证也在自己手中。此外，房屋的租赁事宜、生活费用等均由自己负责。她认为双方之间实际上是赠与法律关系，并非李某所说的“借名买房”。同时，她认为这套小户型商住房并没有增值的空间。

 

在案件的审理过程中，双方各执一词，互不相让。案件一度陷入僵局。然而，在主审法官的耐心劝导、反复沟通以及释法明理下，李某与张某最终达成了调解。房屋归张某所有，由她另行补偿李某60万元。这起由爱而生的房产之争，最终以一种相对和平的方式落下了帷幕。